2013年三大川系房企落子長沙大河西
【長沙樓市5月開盤預告】
新浪樂居訊(編輯 桑思)5月9日，四川藍光和駿實業股份有限公司以高達86.21%溢價率拿下瞭長沙嶽麓區洋湖濕地片區一塊商業、住宅用地，這是繼合能、龍湖之後，第三傢川系(包括重慶)房企落子長沙大河西。有業內人士評述，川系入湘，今年將大有作為。
藍光集團可以說的川軍嫡系。而合能集團雖屬港資，成都總部卻是其集團核心。龍湖雖屬重慶，但奇岩重劃區怎麼貸款比較會過件自古川渝不分傢。這三傢房企，無疑可以並入川系之中。
此前，就有長沙德普置業發展有限公司總經理王一鳴無奈評價："土地供應量大，地價又總走在房價前面，造成面粉比面貴。"本次四川藍光和駿實業股份有限公司在洋湖濕地片區拍得的土地折合單價達到977.23萬元/畝，樓面價更是達到瞭4841元/平。有業內人士直言，"這塊地以後的房價得上萬開發商才能保本。"值得註意的是，洋湖濕地目前在售項目均價僅為7000元。
在5月3日合能地產所拍得的嶽麓區洋湖垸片區[2013]網掛010號地塊面積達28389.77平方米，同樣經歷瞭76輪競拍，最終被湖南合能房地產開發有限公司以35675.0萬元拿下，溢價率高達81.3%。
三大四川房企落子長沙，兩傢選擇洋湖濕地片區，且均大幅度推高該片區地價。
網友@思想空白頁 在微博上表示，"面粉都漲成這樣瞭，請問饅頭還會降價嗎！"
一方面，是置業者對房地產川系入湘可能推高長沙房價的擔憂，另一方面，也有購房者對房企川系帶來樓盤品質提升的期待。
在龍湖地產進駐長沙之際，長沙房地產知名評論微博@商業周2順位房貸缺錢急用哪裡借錢刊評論 說："龍湖，不要讓長沙失望。長沙樓市，需要提升品質。"項目還未動工，天橙中國傳播機構策略總監謝任鴻便笑言，"趕緊攢錢，要買一套。"而在5月7日晚龍湖地產2013長沙品牌發佈盛典上，長沙龍湖地產總經理王傢羲表示，"希望在未來3-5年時間龍湖進入長沙房地產前三甲，這是我們的一個戰略規劃。未來10-15年內，成為中國房地產業最受尊重和信賴的領先房地產企業。"
相較於藍光與合能的高溢價拿地，龍湖的拿地價可謂白菜價，當然這也與其選址大河西望城區不無關系。1月8日，龍湖地產以6.9億元底價摘得長沙望城區與嶽麓區交界處望城谷山地塊，土地這和單價僅173萬元/畝，折合樓面價1440元/平方米。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/16043144424.shtml
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