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佛山昨成交8.4萬㎡商住地塊 5宗底價成交2宗流拍
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在"金九銀十"的尾巴，佛山土地市場打破冷清，昨日有7宗商住地塊集中拍賣，占10月土地交易量的九成多，但最終僅5宗地塊底價成交，總成交面積約8.4萬平方米，另外2宗地塊流拍。
昨日上午10時，南海區裡水鎮洲村股份合作經濟聯合社"大坦"地段由廣東駱駝服飾有限公司以6200萬元底價拍下，總用地面積6358.6平方米，折合樓面價2437.64元/平方米。根據出讓條件，該地塊用途為商務金融用地。
下午3時，禪城區文華中路東側、彩虹路北側的商住地傳來流拍的消息，該地塊在2013年底曾流拍一次，當時地塊轉讓面積為3.8萬多平方米，底價8.3億元。此次轉讓的地塊土地面積縮小至2.8萬平方米，起始價調低至6.3億元，但仍以流拍告終。
隨後下午3時30分，位於高明西江新城荷富路以東、新江路以北，總面積超7萬平方米的3宗地塊在高明區公共資源交易中心現場拍賣，其中兩宗地塊底價成交，但另外一宗地塊流拍，總成交面積4.97萬平方米，成交價2.35億元。
截至昨日下午5時，高明區荷城街道碧桂路附近的兩宗地塊亦以底價成交，成交面積合共2.8萬平方米，總成交價1.38億元，競得者分別為高明高建房地產開發有限公司等2個主體組成的競買聯合體，以及高明區荷城寶力資產管理有限公司。
世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為，昨日的土地交易均是底價成交，成交者大部分為中小房地產企業，並無大型房企加入，這意味著佛山土地市場尚未回暖。"原因一是目前政府仍然在試探市場，沒有推出太多好地塊；二是雖然'松限'後貸款也開始松綁，老百姓貸款買房更活躍，但是並不辦理信貸房貸銀行有哪些汽車貸款意味著銀行會立即給開發商放款。開發商資金並未完全回籠。"
對於較受市場關註的禪城黃金地段文華中路地塊流拍，葛樸分析，可能是因為土地面積較小。"一般大房企更喜歡拿大面積地塊，操作靈活。就算樓市不好，也可以分塊開發，第一批虧本賣，後一批慢慢提價，彌補之前的虧損。小地塊就沒有這樣的優勢。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/08394558834.shtml
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