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2014年即將落下帷幕。在樓市的調整下，廣州樓市究竟成色如何？據相關網站數據中心數據顯示，廣州十一區一手住宅（2014.01.01~2014.12.30）成交71113套，與2013年同期92481套相比，同比下跌23%；均價則從2013年13278元/㎡上升至今年的15014元/㎡，同比上升13%。樓市總體來看呈現量跌價漲的態勢。

??成交同比跌兩成

??從成交數據來看，2014年廣州十一區一手住宅（2014.01.01~2014.12.30）成交71113套，與2013年同期92481套相比，同比下跌23%。其中，中心六區則同比漲6%至24712套；外圍五區則同比跌33%至46401套。

??從十一區整體情況來看，外圍五區的成交全線下跌。中心六區方面，僅天河和荔灣區成交出現下跌，白雲區則與2013年持平，其他區域均出現不同程度的上漲。

??2014年一季度，個盤大規模新貨上市的情況越來越少。“五一”小長假樓市成交的平淡，使得開發商加大促銷，終在5月中下旬迎來上半年的供應高潮。

??到瞭下半年，由於受“930”房貸新政、央行降息等政策影響，廣州網簽量有所回升。其中，從2014年10月份開始，連續3個月成交超過7000套，而12月（截至30日）的成交創下2014年成交的高峰，網簽9278套。

??均價同比升13%

??整個2014年，雖然市場上降價聲不斷，但是在市區成交比例上升的情況下，廣州樓市網簽均價還是處在上升之中。

??數據顯示，2014年網簽均價從2013年13278元/㎡上升至2014年的15014元/㎡，同比上升13%。其中，外圍五區成交均價同比上漲11%至11098元/㎡；中心六區則從2013年23216元/㎡下降至2014年的22929元/㎡，同比微跌1%。

??分區域而言，2014年房價最高的區域為越秀區，同時越秀區也是漲幅最大的區域，成交均價為38434元/㎡，同比上漲15%。中心六區的房價除瞭黃埔區以外均突破“2萬”以上。

??外圍五區中，從化、增城和花都三區均價在萬元以下，南沙和番禺均價均過萬。其中，番禺網簽均價達到15925元/㎡。外圍五區中，增城是漲幅最大的區域，同比上漲11%至8949元/㎡。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/09205956227133306357014.shtml


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