降價不是蓋的 一圖看懂沈陽區域價值變化
和平區各月成交均價
和平區成交均價一路下行，出手謹慎。
皇姑區各月成交均價
繼華潤和金地在皇姑拿地後，皇姑區商品房成交曾一度利好，但難敵大勢影響，進入4月後，成交均價下行通道打開，盡管有中海、五礦等品質開發商抗鼎，成交均價穩定在8000，比較接近現階段實際價值。
渾南新區各月成交均價
渾南新區受新增供應及原有存量較大影響，渾南新區商品房成交價格穩定性偏弱。
大東區各月成交均價
大東區受金地、龍湖等開發商旗下項目拉動，加之區域內供求關系相對得當，價格保持良性發展態勢。
沈北新區各月成交均價
沈北新區價格略有下滑，成交穩定。
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東陵區各月成交均價
別墅產品相對集中，目標客戶群對價格變化敏感度較低，成交均價逆市上漲。
沈河區各月成交均價
沈河區是沈陽商品房成交的優等生，價格始終保持高大上的調性，寸土寸金的地段和開發商的大牌背景是強有力的支撐。房價點評網首席分析師王喻冬稱，這樣的市場背景，維持高價並保有一定成交量的項目一定有其不可替代的投資點。
蘇傢屯區各月成交均價
蘇傢屯區首抗降價的大旗沖鋒陷陣，以價換量的表率，由於成交客源有明顯的外埠特點，價格敏感度較高。房價點評網數據顯示，價格與成交量呈明顯反比。
鐵西區各月成交均價
鐵西經濟技術開發區板塊和傳統鐵西板塊價格相差較懸殊，能走如圖線路的項目並不多，2月房價沖高後略有回落，目前均價維持近8000，鐵西近幾年發展較快，區域框架成型，細部發展穩健，板塊不生僻的話，這個價格還是值得出手的。
於洪區各月成交均價
從7200到6600，於洪區成交均價如同過山車，於洪的成交面積一直全市領銜主演，隨著配套逐步完善，相信區域價值潛力仍有較大空間。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/14362900870.shtml
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