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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  本報訊(記者林洪浩 實習生劉潤澤、徐穎 通訊員陳燕舒)在上周的民聲熱線節目中，雲浮某房地產開發項目征地過程中，有關部門涉嫌存在行政違規。一周過去，省國土廳調查情況如何？昨日上午，廣東省國土資源廳副廳長塗高坤帶隊上線民聲熱線時回應，省國土資源廳當天開會研究，並派工作組到現場調查，確實存在非法征地的問題，對於非法征地以及留用地的問題將查清事實並依法依規進行處理。在昨日的節目中，有珠海村民反映，由於村幹部受賄開發商跑路，珠海市中心的一片土地荒廢近10年。

  珠三角城市用地指標普遍吃緊，市區土地寸西螺鎮二胎房貸是什麼意思土寸金，但是在珠海市中心，卻有一塊過百畝的土地閑置近10年。2002年，在紅山村進行村改居改造招投標過程中，兩名村幹部各收瞭15萬元，將項目給瞭送錢的開發商。後來村幹部因為受賄罪被判刑，開發商也因為挪用資金跑路，改造項目陷入瞭癱瘓。

珠海市中心百畝地閑置

  現在紅山村村民想收回土地，卻發現村集體土地已經變成瞭國有建設用地。據瞭解，紅山村改造項目地塊位於珠海香洲區人民西路北側，旁邊就是珠海體育中心，離香洲區政府直線距離隻有600米，周邊房價已經接近2萬元/平方米。

  村民翻查資料發現，在2003年，短短20天的時間內，國土部門先後對同一個項目發瞭兩份建設用地批準書，當中備註寫明，中標面積62000多平方米，新增用地7400多平方米，理由是領導批示。招標投標法第53條明確規定，投標人以向招標人行賄的手段謀取中標的，中標無效。村民把珠海市國土局告上瞭法庭，要求撤銷用地許可，結果敗訴。

  變更土地性質要經批準

  節目現場連線珠海市國土局，該局有關負責人回應，土地屬於國有土地。"進行舊村改造時就變成國有土地瞭。當時村裡面也跟我們國土部門打官司，有法院的判決裁定，省高院也有判決。"

  塗高坤對話珠海市國土局，要求該局要註意理解政策，不是村改居瞭，土地就自然變為國有用地，集體土地變為國有土地要經過合法的批準手續。"我要糾正一下這個說法，並不是說村改居瞭就變國有土地瞭，這是不對的。對於集體土地變為國有土地，是需要辦理征收手續的，閑置瞭10年的土地，要作出復耕或改變用途的處理，我們會督促珠海市國土局落實到位。目前珠三角閑置土地大概還有幾萬畝，其中一部分還被抵押，政府將采取回收、調換使用、改變土地用途等方法來進行處理。"

  村民想收回土地卻敗訴

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